女性設計士がお答えするＱ＆Ａ

	我が家を新築して10年。雨漏りは一度もないのですが、屋根は普段見えないだけに状態が気になっています。メンテナンスやリフォームについて教えてください。
	家の老朽化を防ぐためにも屋根のメンテナンスは欠かせません。けれど屋根の上にあがるのは危険な上、屋根材によってメンテナンス方法も異なるので、まずは専門家に頼み定期点検を行うことから始めましょう。その上で必要なリフォームを行います。

屋根を覆う材料（屋根材）にはさまざまな種類があり、それぞれ点検のタイミングやチェックポイントリフォームの手法などメンテナンスの仕方が異なります。

	瓦	セメント瓦	スレート	ガルバリウム鋼板	トタン
種類	陶器瓦・いぶし瓦素焼き瓦　など	厚型スレートコンクリート瓦	天然スレート化粧スレート（カラーベスト・コロニアル）	ガルバリウム屋根材	トタン屋根材
定期点検時期の目安	5～6年に1度	4～6年に1度	4～6年に1度	4～6年に1度	2～3年に1度
点検のチェックポイント	割れ・ずれ・苔地震や台風の後は点検を	割れ・ずれ・塗装のはがれ	割れ・ずれ・うき反り・退色・さび	さび・うき・退色・塗装のはがれ	さび・退色・塗装のはがれ
リフォーム時期の目安と内容	定期的な点検と補修で20～30年の使用が可能	6～7年を目安にした定期的な塗装で20～30年の使用が可能	7～10年を目安にした定期的な塗装で20～25年の使用が可能	6～7年を目安にした定期的な塗装と補修で20～30年の使用が可能	3～4年を目安に塗装。10～20年をめどに重ね葺きや葺き替えを検討

塗装によるリフォームは比較的幅広い屋根材に対応しています。その魅力は手軽で経済的な事。そして機能・色・質感の種類が豊富なことでしょう。例えば、遮熱による省エネの効果のある塗料。通常の2～3倍の耐久性をもつ塗料。雪がすべり落ちやすい塗料など。地域環境や個人のニーズに合わせて選びます。ただし屋根の劣化が激しい場合は、既存の屋根の上に新たな屋根を重ねて葺く方法（カバー工法）や、下地材まで痛みが進んでいる場合は葺き替えを検討しましょう。

屋根の色は建物外観のイメージにも大きく影響するので、色選びは慎重に行います。まず塗装色の選定作業の際は、必ず自然光の下、できるだけ大きなサンプルを用意してもらいます。日光が当たる部分と影となる部分では発色が異なるので、必ず両方の場所で確認しましょう。また、屋根をきれいにすると外壁の汚れが目立ってしまう事があります。劣化や汚れがひどい場合は、外壁のリフォームも検討してみては。屋根の塗装では足場を設置するので、同時に行うと経済的です。

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