リフォーム工房 改装計画 熊本東店

引き続き古民家リフォームです。今回はガス給湯器の交換です。

外壁が仕上がったので、ガス給湯器も交換しました。

壁補強もしっかりと行い、ぶれに強くなりました。

ガス給湯器は解りにくいですが、起動時などかなり振動します。

その為、据え付けが悪いといろいろな部分の劣化につながります。

ぶれをゼロには出来ないのですが、極力ゼロに近づけるように心がけています。

今回は外壁を交換したので、壁補強のチャンスでした。

本当はいつもこのようにしたいのですが、予算が意外にかかるので断念してます。

しかし、お客様には全てお話しして御納得頂く事が一番と思いお伝えしています。

いよいよ洗面化粧台取付です。

今回は洗濯機の置き場も設置しました。

これは、どのご家庭でも洗面台等をリフォームされる時は設置して欲しいものです。

お値段もそれほど高くありませんし、施工手間はほぼゼロです。

なのに安心度はぐーん↑とアップします。

内装は化粧板で仕上げました。

既存、梁の質感とマッチして落ち着いています。

床はクッションシートにしました。

フローリングでもよかったのですが、

長い目で見てクッションシートにしました。

やはり、湿気に強いし掃除もしやすいです。

壁とマッチした柄でお客様も満足のご様子でした。

写真では解りにくいですが、

洗濯機の水栓も逆止弁付きのものにしました。

こうすることで万が一の水漏れにも対処出来ます。

旅行など行かれる時でも安心出来ます。

ちょっとした細かい配慮です。

今回は外壁です。

右上写真のように土壁が外壁です。

もろくなっている部分もあり、補強の意味もかねて

材木を土壁に入れて固定しました。

遮水シートを貼って、雨仕舞をして木目板で仕上げました。

手前からお風呂の窓、洗面所の窓、奥のガス給湯器、

その奥の寝室の窓を増設してあります。

右下写真は完成しガスボンベを置いた状態です。

なかなか風情があって良い感じに仕上がってます。

今回はトイレの壁を造作します。

昔の庄屋の建屋なので、お風呂や、おトイレが外部にあったようです。

趣はあるのですが、おトイレに行く際、風雨が直接あたるので大変苦労されているようでした。

そこで、壁を造作して内外装を木目板仕上げにする事にしました。

写真を見てもらうと解りますが、かなり開放的な感じのおトイレです。

壁を造るので内部も多少暗くなると思い、

照明など木目がやさしく感じるようにしました。

また、風通しの為に窓ガラスも付けました。

外観にも考慮して出来るだけ無垢の感じを出し、

廻りの木々ともマッチしていると思います。

当店では空気分解清浄機「チタン」を販売しています。

今回はブティックの店舗に置いて頂くことになりました。

夕方から夜にかけては照明もつけてライトアップしてもらってます。

落ち着いた店内にマッチしているようでよかったです。

ブティックオーナー様は「お客様が安心してお買いものが出来るよう少しでも配慮したい」と仰ってました。

当店も見習わねばならないと深く感じました。

「チタン」は 下記の弊社ＨＰで紹介させていただいております。

ぜひ、ご覧くださいませ。

http://www.yoi-kaisou.jp/menu/air-cleaner

今回は内装仕上げです。

普段はクロス仕上げが主なのですが、今回は古民家という事で無垢の感じを活かした内装を考えました。

特に既存の梁はすごく太く立派だったので、

むき出しにして建物自体の重厚感を残しました。

正直、梁が曲がっているのでそれに合わせて

内装材を仕上げるのはお手間がかかりました。

内装仕上げ材は杉板の超化粧板（無塗装）を使いました。

つるつるで気持ちのいい素材です。厚みも１５ミリありしっかりしています。

ひのきほどの香りや硬さはありませんが、比較的リーズナブルで無垢を味わえるので重宝されてます。

今回の写真は廊下の天井と壁の部分です。

前は土壁だったのでかなり明るくなり、古民家の風合いを損なわない仕上げとなっています。

先日、お見積りしましたお客様より、ぜひお願いしますとのお返事を頂き
早速、段取に入りました。本当にありがたい事です。
やっぱりお仕事させて頂くと嬉しいです（笑）

壁の傷んでいる部分と新規にサッシを取り付ける部分のスレートを丁寧に撤去していきます。
油断すると隣のスレートまで割れてしまうので注意が必要ですね。
サッシを取り付ける為の下地鉄骨を溶接しました。見えない所にひと手間が大事ですね。
廻りが燃えやすいリネンなので凄く神経を使いました（疲）消火器を設置して残火の確認など本当に油断は出来ませんでした。
でも、幸い何事もなく下地作業まで順調に出来ました（嬉）

今回はお風呂の床のコンクリ打設です。
排水も合わせて変更して、既存の排水もやり直しました。
勾配の関係もあり簡単そうで、意外と難しいです。
新規に全てやり直すのであれば簡単なのですが、

既存との絡みがあり調整が難しいところです。
コンクリート打設は少し厚めにしました。湿気の問題もあるので安全値を高めにしてみました。換気は重要なので澱みの無いように気を付けました。

白蟻などの形跡はなかったのですが、長年の劣化で弱っているところもあったので、この際、出来る限りの事はしました。床下の湿気調整も大切ですね。

お家を長持ちさせるちょっとしたコツです。

今日はトイレのお話です。
今回のお客様は水道代が高いので様子を見て欲しいとのご依頼がありました。
どうもご近所の方の倍近くかかっていた様です。
調べてみるとトイレの給水管が痛んで、僅かながら漏れていました。
カビたり湿気ている訳ではない様でしたが、急を要するお話の様です。
配管の交換をするなら本体事交換した方がメリットがある事を提案しましたら
いっそのことトイレを奇麗にしようと言う事になりました。
メリットとは配管を変えると言っても大変で結構なお値段になってしまします。
また、トイレのタンクが旧タイプなので水を大量に使ってしまいます。
トイレの床を剥ぐ事が出来るなら配管の交換も簡単なので安く出来るし
確実なチェックが出来るので安心です。
新しいトイレは流す水の量が約１／３で済みます。これでかなりの節水が出来ます。
長い目で考えて床も奇麗にした方がお得と言う事になります。
それにトイレ本体を変えるとすごく気分が良いですよ(笑)
写真は施工前と施工後です。かわいらしいトイレになったと思います。

今回はそれに付け加えて天井、壁もクロスを張り替えて新品の状態に近付ける事にしました。
多少お値段は上りましたが、後から施工するより圧倒的に安くなりました。
結局、お客様が得をしたと私は思います。

今回は間仕切りの建て方です。
今回のリフォームは和室を洗面所とお風呂に変更する事なので、
間仕切りを新たに創る事にしました。
既存の部屋の高さが３ｍ以上ある部分もあるので、
空間を大きく感じる様にする為に、
リフォームしても天井を高くする様にしました。
また、お風呂の音が隣の部屋に聞こえない様にする工夫もしました。
最近のお風呂は気密が高いので静かなのですが、お客様の希望が静音だったのでより良い空間を創る事にしました。